§ 1Ruhezeiten
Zur allgemeinen Ruhe sind einzuhalten:
- Nachtruhe: täglich 22:00 – 7:00 Uhr
- Mittagsruhe: 13:00 – 15:00 Uhr
- Sonn- und Feiertage: ganztägig
Während dieser Zeiten sind Lärm und störende Tätigkeiten zu unterlassen; Geräte und Musik sind auf Zimmerlautstärke zu halten. Übliche Wohngeräusche und Kinderlärm sind hiervon ausgenommen.
§ 2Lärm & Rücksichtnahme
Radio, TV, Musikanlagen und Musizieren sind stets in einer Lautstärke zu betreiben, die Mitbewohner nicht stört. Lärmintensive Arbeiten (Bohren, Hämmern) sind außerhalb der Ruhezeiten auszuführen. Bei Feiern nehmen Sie bitte rechtzeitig Rücksicht auf die Nachbarschaft.
§ 3Sicherheit & Brandschutz
- Haus- und Hofeingangstüren sind stets geschlossen zu halten.
- Flure, Treppen, Zugänge und Feuerwehrzufahrten sind als Flucht- und Rettungswege stets freizuhalten.
- Das Lagern feuergefährlicher, explosiver oder stark riechender Stoffe im Gebäude ist untersagt.
- Rauchen ist in allen gemeinschaftlichen Innenräumen (Treppenhaus, Keller, Wasch- und Abstellräume) nicht gestattet.
§ 4Treppenhaus & Gemeinschaftsflächen
Treppenhäuser, Flure und Eingänge dürfen nicht als Abstellfläche für Möbel, Schuhe, Müll, defekte Elektrogeräte oder ähnliche Gegenstände genutzt werden. Das kurzzeitige Abstellen von Kinderwagen und Gehhilfen ist zulässig, solange Flucht- und Rettungswege nicht eingeschränkt werden. Widerrechtlich abgestellte Gegenstände können nach vorheriger Aufforderung durch die Hausverwaltung auf Kosten des Verursachers entfernt werden.
§ 5Reinigung
Gemeinschaftlich genutzte Bereiche sind sauber zu halten. Verschmutzungen, die von einer Mietpartei verursacht werden, sind von dieser unverzüglich zu beseitigen. Ein etwaiger Reinigungs- bzw. Kehrplan ist zu beachten. Jede Mietpartei ist zudem verpflichtet, den Bereich vor der eigenen Wohnungs-/Eingangstür sauber und frei von abgestellten Gegenständen (z. B. Müll, Kartons, defekte Elektrogeräte) zu halten.
§ 6Müll & Wertstoffe
Abfälle sind getrennt und ausschließlich in den dafür vorgesehenen Behältern zu entsorgen. Das Abstellen von Müll oder Sperrmüll neben den Behältern, in Fluren, Kellern oder auf dem Grundstück ist nicht gestattet.
§ 7Wasch- & Trockenräume
Die Gemeinschaftsräume sind pfleglich zu behandeln und nach der Nutzung gereinigt zu hinterlassen. Waschmaschinen und Trockner sind bestimmungsgemäß zu verwenden; Betriebszeiten sind während der Nachtruhe einzuschränken. Die Hausverwaltung kontrolliert die Gemeinschaftswaschräume regelmäßig; wird der Bereich um eine Maschine nicht sauber gehalten, kann die Hausverwaltung die betreffende Mietpartei auffordern, das Gerät innerhalb einer angemessenen Frist aus dem Gemeinschaftsraum zu entfernen.
§ 8Keller-, Boden- & Abstellräume
In Keller- und Abstellräumen dürfen keine Gefahrstoffe gelagert werden. Gemeinschaftliche Gänge sind freizuhalten. Fenster in Keller und Treppenhaus sind bei Frost, Sturm und Regen geschlossen zu halten.
§ 9Stellplätze & Fahrzeuge
Fahrzeuge sind nur auf den zugewiesenen bzw. markierten Flächen abzustellen und dürfen sich auf dem gesamten Gelände nur mit Schrittgeschwindigkeit bewegen. Zufahrten und Feuerwehrflächen sind freizuhalten. Reparaturen, Ölwechsel und das Waschen von Fahrzeugen auf dem Grundstück sind nicht gestattet. Besucherinnen und Besucher dürfen die Stellplätze der Wohnanlage nicht zum Halten oder Parken nutzen und werden gebeten, im öffentlichen Straßenraum zu parken. Zur Sicherheit der Bewohner und zum Schutz des Eigentums sind Teile des Grundstücks videoüberwacht.
§ 10Balkone, Loggien & Fenster
Blumenkästen sind sicher zu befestigen. Das Grillen mit offener Flamme oder Holzkohle auf Balkonen und Loggien ist aus Sicherheits- und Rücksichtsgründen nicht gestattet. Außenantennen, Markisen, Satellitenschüsseln sowie jegliche Befestigungen, Montagen oder Bohrungen an Balkon, Fassade oder Außenwand sowie sonstige bauliche Veränderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Hausverwaltung.
§ 11Lüften & Heizen
Zur Vermeidung von Feuchtigkeits- und Schimmelschäden sind die Wohnungen regelmäßig durch Stoßlüften zu lüften und ausreichend zu heizen. In der kalten Jahreszeit ist für Frostschutz zu sorgen.
§ 12Tierhaltung
Das Halten von Kleintieren in üblichem Umfang ist grundsätzlich gestattet, ist jedoch vor Anschaffung des Tieres der Hausverwaltung anzuzeigen; die Anzeige soll möglichst schriftlich erfolgen. Die Haltung von Hunden und Katzen bedarf zusätzlich der vorherigen Abstimmung mit der Hausverwaltung. Von Tieren dürfen keine Belästigungen oder Verunreinigungen ausgehen; Verunreinigungen sind sofort zu beseitigen.
§ 13Kinder & Spielen
Kindern ist das Spielen auf den dafür vorgesehenen Flächen ausdrücklich erlaubt. Aus Sicherheitsgründen ist das Spielen in Zufahrten, auf Stellplätzen und in technischen Räumen nicht gestattet.
§ 14Winterdienst
Soweit die Räum- und Streupflicht auf die Mietparteien übertragen ist, sind Gehwege und Zugänge nach dem geltenden Plan von Schnee und Eis freizuhalten.
§ 15Schäden melden
Schäden am Gebäude, an gemeinschaftlichen Einrichtungen sowie Störungen (z. B. Heizung, Wasser) sind der Hausverwaltung unverzüglich unter info@mps-hausverwaltung.de zu melden.
§ 16Verstöße
Bei Verstößen gegen die Hausordnung kann die Hausverwaltung abmahnen. Wiederholte oder schwere Verstöße können mietrechtliche Konsequenzen bis hin zur Kündigung nach sich ziehen.
